INSPECTION EN BÂTIMENT DU QUEBEC

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En affaire depuis 1995. Durée moyenne d'une inspection 2h. Rapport écrit et détaillé en 24h.

INSPECTION EN BÂTIMENT DU QUÉBEC © 1995-2017. TOUS DROITS RÉSERVÉS

     Le but de l’inspection préachat :               

     Vise à identifier les défauts majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance ou la valeur d’un bâtiment ou qui présentent un risque à la sécurité des occupants. Elle vise aussi à constater l’état des éléments au moment de l’inspection. Lors de la visite, l’inspecteur observe et émet ses commentaires sur l’état des composantes observées, en informe son client et en rédige un rapport par la suite.


     Cette constatation consiste à faire un examen visuel de l’état physique des systèmes, des composantes installés, facilement accessibles, prévus à la Norme de pratique de l’AIBQ et d’en faire rapport écrit. Bien noter que l’inspection visuelle des lieux n’est cependant pas techniquement exhaustive.


     Aucun démantèlement des composantes n’est effectuer lors de la visite. Toutefois, pour des raisons évidentes et avec l'accord du propriétaire vendeur, un démantèlement ciblé pourrait être effectué dans un 2ime temps.


     En accompagnant l’inspecteur lors de l’inspection, l’acheteur se familiarisera avec sa future propriété et ses caractéristiques. Il recevra également au fur et à mesure les réponses précises à ses questions.


     Qu’est-ce qu’une inspection préachat?

         C’est une inspection des composantes visibles et accessibles d’un bâtiment, notamment :


        • La structure: (fondation, dalle de béton, planchers, mur mitoyen, poutre, colonnes, structure du toit)        

        • L’extérieur:(revêtement extérieur, solin, scellement, portes extérieures, fenêtres, puits de fenêtres (margelles), porte de garage,

             terrasse, balcon, avant-toit, fascias, aménagements extérieurs, drainage extérieur)  

        • Balcon, terrasse

        • Les aires piétonnières

        • Les aires de stationnement

        • La toiture: (revêtements inclinés, revêtements plats, gouttières, drain de toit, solins, parapets, puits de lumières, lanterne)

        • La plomberie: (valve principale, appareils, robinetteries, conduit de distribution, conduit d'évacuation, drain de plancher, dispositif                       anti-refoulement, puisards, fosse de retenue, réservoir d'eau chaude)

        • L’électricité: (alimentation principale, interrupteur principale, panneau de distribution principale / secondaire, câble de circuits de

             dérivation, interrupteurs, prises, unités  chauffage)

        • Le chauffage principal: (générateur de chaleur, contrôle de température, système de distribution de chaleur, conduit d'évacuation,

             régulateur de tir, cheminée, réservoir de combustible)

        • Le chauffage d'appoint(poêle et foyer): (appareil de combustion, tuyau de fumée, cheminée, réservoir de combustible)

        • La climatisation:(appareil de refroidissement, système de distribution, contrôle de température)

        • L’intérieur: (revêtement de plancher, revêtement des murs et plafonds, escalier, rampes, garde-corps, armoires, comptoirs, portes

              intérieures, garage)

        • La prévention incendie : (avertisseur de fumée, de chaleur, extincteur, matière combustible, poêle, foyer)

        • L’isolation: (à l'entretoit, au sous-sol, au vide sanitaire)

        • Ventilation statique: (à la plomberie, à l'entretoit)

        • Ventilation mécanique:  (à l'échangeur d'air, à la sécheuse, à l'entretoit)


''Soyez vigilant, on ne s’improvise pas inspecteur en bâtiment, 
on le devient par la formation continue et l’expérience.'' 
Je suis dans le domaine de l'inspection en bâtiment depuis 1995
Vous pouvez compter sur moi!




 INSPECTION PRÉACHAT